Come noto, in base all’art. 21, DL n. 133/2014 è riconosciuta una specifica deduzione dal reddito complessivo a favore delle persone fisiche (privati) che nel periodo 1.1.2014 – 31.12.2017 acquistano / costruiscono unità immobiliari da destinare alla locazione. Con il Decreto 8.9.2015, il MIT (Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti) ed il MEF hanno definito, […]
Nell’ambito del recepimento delle Direttive comunitarie n. 2013/42/UE e 2013/43/UE, disposto dalla Legge n. 154/2014, c.d. “Legge di delegazione europea 2013”, il Governo ha approvato un Decreto contenente specifiche disposizioni “contro le frodi in materia di IVA” che prevedono l’applicazione (temporanea) del reverse charge a talune operazioni “a rischio frodi” modificando l’art. 17, DPR n. […]
Come noto, l’art. 26, DPR n. 633/72, prevede l’emissione di una nota di variazione (in aumento / diminuzione) ai fini IVA, successiva all’emissione della fattura, al verificarsi di eventi che modificano l’imponibile e l’imposta. L’emissione della nota di variazione è subordinata al fatto che in relazione all’operazione sia stata emessa fattura, come precisato dall’Agenzia delle […]
Con il comma 10 dell’art. 1, Finanziaria 2016 è stata completamente rivista l’agevolazione prevista ai fini IMU per gli immobili concessi in comodato ad un familiare in linea retta di primo grado (genitori e figli). Innanzitutto preme evidenziare che la citata disposizione: elimina la possibilità, da parte del Comune, di assimilare all’abitazione principale gli […]
Nell’ambito della Finanziaria 2016 è contenuta l’introduzione di una nuova (interessante) detrazione IRPEF relativamente all’IVA pagata per l’acquisto di unità immobiliari residenziali cedute dalle imprese costruttrici. L’agevolazione in esame: – spetta per gli immobili acquistati entro il 31.12.2016; – spetta in misura pari al 50% dell’IVA pagata; – va ripartita in 10 quote annuali di […]
Come noto, la nuova fattispecie introdotta dal 2015 di applicazione del reverse charge riguarda talune prestazioni di servizi relative ad edifici. Nell’ambito del recente intervento l’Agenzia delle Entrate ha affrontato, tra l’altro, la delicata questione della differenza tra una “cessione di beni con posa in opera” (esclusa dal reverse charge) ed una “prestazione di servizi” […]